中國人事考試網(wǎng)已發(fā)布25年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試大綱，該專業(yè)測查應(yīng)試人員是否理解建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)理論原理，掌握專業(yè)工作方法和專業(yè)技術(shù)，了解專業(yè)相關(guān)法律、規(guī)范（規(guī)定），以及是否具有運用上述知識從事建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)實務(wù)工作，進行投資項目經(jīng)濟分析評價和工程建設(shè)實施全過程管理的能力。

　　中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試大綱要求

　　1．建筑與房地產(chǎn)市場。闡釋建筑市場供求構(gòu)成，理解建筑市場運行特點和建筑產(chǎn)品計價特點；闡釋房地產(chǎn)市場供求構(gòu)成，理解房地產(chǎn)市場運行特點，辨別房地產(chǎn)價格影響因素；理解建筑與房地產(chǎn)市場監(jiān)管，開展誠信體系建設(shè)；按照工程建設(shè)程序進行投資決策、建設(shè)實施和竣工驗收，理解投資項目后評價；按照房地產(chǎn)開發(fā)流程進行房地產(chǎn)投資決策及立項、前期準備、開發(fā)建設(shè)與交付。

　　2．投資項目經(jīng)濟分析與評價方法。理解資金時間價值，運用資金時間價值計算公式進行資金等值計算；理解投資項目經(jīng)濟效果評價指標，應(yīng)用盈利能力和償債能力分析指標進行投資項目經(jīng)濟評價；識別投資方案類型，運用適當方法對互斥方案和獨立方案進行比選；理解投資項目不確定性與風(fēng)險分析內(nèi)容和方法，對投資項目進行不確定性與風(fēng)險分析；理解價值工程基本原理，運用價值工程方法進行方案比選。

　　3．項目策劃與可行性研究。理解工程項目策劃，辨別工程項目構(gòu)思策劃與實施策劃，進行房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃；區(qū)分可行性研究的不同階段和內(nèi)容，開展市場研究、經(jīng)濟評價、環(huán)境影響評價和社會評價；規(guī)范編制項目可行性研究報告，開展可行性研究報告評估。

　　4．建設(shè)工程造價構(gòu)成及計價。辨析建設(shè)工程造價構(gòu)成，闡釋建筑安裝工程費用、設(shè)備及工器具購置費用、工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成和計算方法，理解預(yù)備費和建設(shè)期利息計算方法；選用恰當方法進行投資估算和概預(yù)算，編制工程量清單、最高投標限價和投標報價，闡釋建設(shè)工程承包合同計價方式及要求；理解合同工程計量規(guī)定、合同價款調(diào)整事項和調(diào)整方法，按照規(guī)定程序和方法進行合同價款結(jié)算及支付。

　　5．工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)。理解工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)特點和分類，按照應(yīng)用程序編制工程網(wǎng)絡(luò)計劃，分析工程網(wǎng)絡(luò)計劃中的邏輯關(guān)系；按照繪圖規(guī)則編制雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃和單代號網(wǎng)絡(luò)計劃，進行時間參數(shù)計算，確定關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路；理解雙代號時標網(wǎng)絡(luò)計劃，判定時間參數(shù)；檢查分析網(wǎng)絡(luò)計劃實施情況，選用恰當?shù)姆椒ㄕ{(diào)整網(wǎng)絡(luò)計劃。

　　6．建設(shè)工程招投標。理解招標投標法律法規(guī)主要內(nèi)容，分析招標投標法規(guī)要求；理解勘察設(shè)計標準招標文件內(nèi)容，進行建設(shè)工程勘察設(shè)計招標、投標、開標和評標；理解建設(shè)工程施工招標方式和程序，進行施工招標策劃；理解投標要求和程序，運用投標報價策略，進行施工投標；理解施工評標程序，進行施工評標和合同簽訂。

　　7．建設(shè)工程合同管理。理解建設(shè)工程勘察設(shè)計合同內(nèi)容，訂立勘察設(shè)計合同，履行勘察設(shè)計合同義務(wù)；理解建設(shè)工程施工合同內(nèi)容，訂立施工合同，履行施工合同義務(wù)，處理施工索賠，理解施工合同糾紛審理要求；進行設(shè)計施工總承包合同管理，理解國際工程常用合同文本。

　　8．建設(shè)工程監(jiān)理。理解工程監(jiān)理制度，分析工程監(jiān)理的法律地位和責任；理解工程監(jiān)理合同內(nèi)容，訂立工程監(jiān)理合同，履行工程監(jiān)理合同義務(wù)；分析工程監(jiān)理組織模式和人員職責，編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則；理解工程監(jiān)理工作內(nèi)容和主要工作方式。

　　9．建設(shè)工程風(fēng)險管理與保險。辨析工程風(fēng)險類別，理解工程風(fēng)險管理內(nèi)容，選擇適當?shù)姆椒ㄗR別和分析評價工程風(fēng)險，制定合理的工程風(fēng)險應(yīng)對策略，實施工程風(fēng)險監(jiān)控；理解工程保險特征及類型，針對建筑工程一切險、安裝工程一切險、職業(yè)責任保險、意外傷害保險、工程質(zhì)量保證保險等提出實施方案。

　　10．建筑信息模型（BIM）與建筑智能化。理解BIM技術(shù)特征，分析BIM應(yīng)用價值和發(fā)展趨勢，理解BIM在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計、施工、運營維護全壽命期的應(yīng)用；闡釋智能建筑與智慧城市，理解新一代智能制造技術(shù)在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用。

　　11．綠色建筑。辨別綠色建筑特征，理解綠色建筑相關(guān)政策及標準；圍繞建筑節(jié)能及可再生能源利用、建筑節(jié)地與城市地下空間開發(fā)、建筑節(jié)水與城市雨水利用、建筑節(jié)材與綠色建筑設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)環(huán)境控制與室外環(huán)境設(shè)計等方面分析綠色建筑技術(shù)體系；應(yīng)用我國綠色建筑評價標準進行綠色建筑評價；理解國外代表性綠色建筑評價體系；理解建筑碳排放計算范圍和方法。

　　12．裝配式建筑。辨別裝配式建筑特征，闡釋裝配式建筑實施模式，分析裝配式建筑發(fā)展目標和原則；結(jié)合混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、組合結(jié)構(gòu)、裝配化裝修分析裝配式建筑的技術(shù)經(jīng)濟特點及適用場景；理解裝配式建筑評價標準，進行裝配式建筑評價。

　　25年中級經(jīng)濟師建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟難度

　　難度系數(shù)：較高

　　科目特點：難度系數(shù)偏高，專業(yè)性較強，涉及一定量計算題，主要評估與建筑和房地產(chǎn)相關(guān)的內(nèi)容。

　　適合人群：土地、建筑相關(guān)專業(yè)或從事房地產(chǎn)、建筑設(shè)計等相關(guān)工作的人群。

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name經(jīng)濟師

　　中級經(jīng)濟《建筑與房地產(chǎn)》考試真題示例

　　1.某監(jiān)理工程師因不對造成重大質(zhì)量事故，情節(jié)嚴重。對其的處罰應(yīng)是（）。

　　A.責令停止執(zhí)業(yè)1年

　　B.責令停止執(zhí)業(yè)3年

　　C.吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年以內(nèi)不予注冊

　　D.終身不予注冊

　　【參考答案】C

　　【參考解析】《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，監(jiān)理工程師因過錯造成質(zhì)量事故的，責令停止執(zhí)業(yè)1年；造成重大質(zhì)量事故的，吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年以內(nèi)不予注冊；情節(jié)特別惡劣的，終身不予注冊。

　　2.碳排放計算中采用的建筑設(shè)計壽命應(yīng)與設(shè)計文件一致，當設(shè)計文件不能提供時，應(yīng)按（）年計算。

　　A.30

　　B.50

　　C.60

　　D.70

　　【參考答案】B

　　【參考解析】碳排放計算中采用的建筑設(shè)計壽命應(yīng)與設(shè)計文件一致，當設(shè)計文件不能提供時，應(yīng)按50年計算。

　　3.外墻內(nèi)保溫工程的優(yōu)點是（）。

　　A.取材容易，施工方便

　　B.熱量損失小

　　C.飾面后不容易出現(xiàn)開裂

　　D.不易引起熱橋

　　【參考答案】A

　　【參考解析】外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)是指內(nèi)保溫系統(tǒng)通過設(shè)計、施工或安裝，固定在外墻內(nèi)表面上所形成的保溫構(gòu)造。具有取材容易、施工方便等優(yōu)點，但也有飾面層容易出現(xiàn)開裂、不便于室內(nèi)二次裝修和吊掛飾物、占用室內(nèi)使用空間、容易引起熱橋、熱量損失大等缺點。