土地使用權可能很多會計人是很少接觸的，但是如果以后要去到規(guī)模大一點的公司是要了解到的，如果不清楚這部分的內(nèi)容，那就和會計網(wǎng)一起來學習吧。

首先我們要先知道土地使用權攤銷是什么意思？

其實是和固定資產(chǎn)有點類似，是指長期使用的土地使用權按照使用年限的每天分攤購置的成本，攤銷費用計入管理費用的時候，應該減少當期利潤，但對經(jīng)營性現(xiàn)金流是沒有影響的，一般攤銷的資產(chǎn)都為大型的資產(chǎn)，像是大型的軟件等無形資產(chǎn)還有開辦費，能夠在較長的時間內(nèi)能夠為企業(yè)做出貢獻的，所以購置的成本要分攤到每一年才算是合理。

攤銷的期限為多長？

一般攤銷的期限不超過10年，和折舊是一樣的，可以選擇直線法進行攤銷或者是加速法進行攤銷資產(chǎn)，一般來說，公司的固定資產(chǎn)是要遠大于無形資產(chǎn)的，因為攤銷的費用與折舊費用相比要小很多，攤銷和折舊會放在一起披露不會加以區(qū)分。

1、外購的土地使用權是要作為無形資產(chǎn)進行攤銷的，按要求計提

2、在資本化期間，相應的累計攤銷計入固定資產(chǎn)餓入賬價值，也就是計入“在建工程”會計科目，完工之后再資本化，但是完工后土地使用權照樣作為無形資產(chǎn)核算，計提的累計攤銷一般會計入“管理費用”會計科目。

土地使用權是作為無形資產(chǎn)進行攤銷的，一般采用直線法進行攤銷，攤銷時的會計分錄是

借：管理費用

貸：累計攤銷

土地使用權的攤銷年限是多少年？

首先這里我們知道，土地使用權是無形資產(chǎn)，那么攤銷年限是按照什么來計算的呢？

根據(jù)企業(yè)會計制度準則和內(nèi)容如下：

1、如果是企業(yè)取得的土地使用權，應當按企業(yè)實際支付的錢款作為實際成本，自當月起，根據(jù)取得的土地使用權規(guī)定的年限進行計算土地使用權攤銷，土地使用權攤銷年限一般為70年，可以根據(jù)土地使用權證上的使用日期來確定分期攤銷計入企業(yè)管理費用中；

2、企業(yè)如果因利用土地建造某項目時，應該將未攤銷完的土地使用權的價值全部轉(zhuǎn)入在土地建造工程上的建造工程成本。

新準則下土地使用權計入什么科目？

具體要看情況而定：

如果企業(yè)購買土地使用權是為了出租賺錢租金的，應計入投資性房地產(chǎn)，成本計量模式下，攤銷計入其他業(yè)務成本。

如果非房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建造物的等其他相關用處的，土地使用權作為無形資產(chǎn)核算，然后每月攤銷計入成本費用中去。

如果是房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權用于開發(fā)商品房等的，應做為存貨，計入開發(fā)房屋的成本里去。

如果是房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權是為自己建造辦公樓等的，應計入無形資產(chǎn)。

以上就是關于土地使用權的攤銷的知識點，希望能夠幫助大家，想了解更多的知識點，請多多關注會計網(wǎng)！

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