未實(shí)現(xiàn)融資收益是將來融資收入確認(rèn)的基礎(chǔ)，該科目用于核算企業(yè)分期計(jì)入租賃收入或利息收入的未實(shí)現(xiàn)融資收益。

　　未實(shí)現(xiàn)融資收益屬于哪類科目？

　　未實(shí)現(xiàn)融資收益屬于資產(chǎn)類科目，它是長(zhǎng)期應(yīng)收款的備抵賬戶。

　　未實(shí)現(xiàn)融資收益是出租人在租賃期開始日時(shí)記錄的應(yīng)收融資租賃款、未擔(dān)保余值和租賃資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額，是其將來融資收入確認(rèn)的基礎(chǔ)。出租人未擔(dān)保余值的預(yù)計(jì)可收回金額低于其賬面價(jià)值時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期損失。

　　未實(shí)現(xiàn)融資收益科目核算內(nèi)容

　　一、本科目核算企業(yè)分期計(jì)入租賃收入或利息收入的未實(shí)現(xiàn)融資收益。

　　二、本科目可按未實(shí)現(xiàn)融資收益項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。

　　未實(shí)現(xiàn)融資收益=最低租賃收款額+未擔(dān)保余值-租賃投資凈額

　　未實(shí)現(xiàn)融資收益分配的會(huì)計(jì)分錄

　　在分配未實(shí)現(xiàn)融資收益時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法計(jì)算當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的融資收入。

　　1、按收到的租金(每期期末都記賬)

　　借：銀行存款

　　       貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款

　　2、每期采用合理方法分配未實(shí)現(xiàn)融資收益時(shí)，按當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的融資收入金額(每期期末都計(jì)賬)

　　借：未實(shí)現(xiàn)融資收益

　　       貸：租賃收入