企業(yè)出租房屋，需要收取一定的租金。收取的租金收入，會計實務中應通過什么科目核算?如何做賬？

　　租金收入通過什么科目核算？

　　租金收入，是企業(yè)的營業(yè)范圍外的經(jīng)營所得，所以應該計入其他業(yè)務收入科目。其他業(yè)務收入是通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒铀纬傻慕?jīng)濟利益的流入。如材料銷售、無形資產(chǎn)使用權(quán)讓渡、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租等。

　　租金收入會計分錄

　　收到租金：

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　      　貸：其他業(yè)務收入

　　             應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊：

　　借：其他業(yè)務成本

　　       貸：累計折舊

　　租金收入如何確認？

　　企業(yè)租金收入，包括企業(yè)出租固定資產(chǎn)、包裝物和其他特許權(quán)以外的資產(chǎn)使用權(quán)取得的收入，應全額計入收人總額，按以下原則確認收人：

　　1、收入時間確認的原則

　　企業(yè)租金收入同時滿足下列條件的，應當確認收入，計人收入總額：一是相關的經(jīng)濟利益預計將流入企業(yè);二是收入的金額能夠可靠地計量。對于一次收到多年租金的，應當在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法確認收入的實現(xiàn)。

　　2、收入金額確認的原則

　　企業(yè)租金收入金額，按照有關租賃合同或協(xié)議約定的租金全額確定