土地使用權(quán)是一種無形資產(chǎn)，但是具體的入賬科目應(yīng)根據(jù)企業(yè)自身實(shí)際情況以及持有土地使用權(quán)的目的來決定，那么購入土地使用權(quán)，該如何做賬務(wù)處理？

　　購入土地使用權(quán)會計分錄

　　根據(jù)持有土地使用權(quán)的目的區(qū)分：

　　1、購買土地使用權(quán)如果是為了出租賺取租金的，計入投資性房地產(chǎn)，之后后續(xù)計量采用成本模式的，要進(jìn)行折舊攤銷，計入其他業(yè)務(wù)成本。

　　2、購買的土地使用權(quán)如果用于自行開發(fā)建造廠房等，則作為無形資產(chǎn)核算，每月進(jìn)行攤銷計入成本費(fèi)用中。

　　3、屬于房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權(quán)如果用于開發(fā)商品房等，計入存貨，計入開發(fā)房屋的成本中。

　　土地使用權(quán)計入無形資產(chǎn)，會計分錄如下：

　　購入時：

　　借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)

　　       貸：銀行存款

　　攤銷時：

　　借：管理費(fèi)用——無形資產(chǎn)攤銷

　       　貸：累計攤銷——土地使用權(quán)

　　作為投資性房地產(chǎn)的

　　借：投資性房地產(chǎn)

　       　貸：銀行存款

　　成本模式：

　　計提折舊或攤銷時：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　       　貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）

　　計提減值準(zhǔn)備時：

　　借：資產(chǎn)減值損失

　       　貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備公允價值模式

　　公允價值模式：

　　公允價值大于賬面價值時

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

　　       貸：公允價值變動損益

　　公允價值下降：

　　借：公允價值變動損益

　       　貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動