在公司投資性房地產(chǎn)出現(xiàn)公允價(jià)值變動時(shí)，應(yīng)通過“公允價(jià)值變動損益”等科目進(jìn)行核算，相關(guān)的賬務(wù)處理該怎么做？

　　投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動的會計(jì)分錄

　　1、公允價(jià)值上升：

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動

　　　　貸：公允價(jià)值變動損益

　　2、公允價(jià)值下降：

　　借：公允價(jià)值變動損益

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動

　　3、取得租金收入：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

　　公允價(jià)值變動損益，是屬于損益類科目還是資產(chǎn)類科目？

　　１、企業(yè)以各種資產(chǎn)（投資性房地產(chǎn)）公允價(jià)值變動形成的應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益的利得或損失，也就是公允價(jià)值與賬面余額之間的差額。這一項(xiàng)目反映了資產(chǎn)在持有期間因公允價(jià)值變動而產(chǎn)生的損益，也是新利潤表上的項(xiàng)目“公允價(jià)值變動收益“填列依據(jù)。因此公允價(jià)值變動損益屬于損益類科目。

　?。?、公允價(jià)值變動損益，指的是一項(xiàng)資產(chǎn)在取得之后的計(jì)量，也就是后續(xù)采用公允價(jià)值計(jì)量模式時(shí)，期末資產(chǎn)賬面價(jià)值與其公允價(jià)值之間的差額。

　　固定資產(chǎn)與投資性房地產(chǎn)的區(qū)別有什么？

　　1、持有目的不同。投資性房地產(chǎn)的持有目的是為了投資，固定資產(chǎn)的持有目的是為了生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租（不含投資性房地產(chǎn)）或經(jīng)營管理而持有的。

　　2、物質(zhì)形態(tài)范圍不同。

　　3、核算方法不同。