企業(yè)的新建項目為保證籌建和建設工作正常進行，購置所需的辦公設備、生活家具、用具、交通工具等的費用，計入到建設單位的管理費中，那么具體包括哪些費用？

　　建設單位管理費的內容包括什么？

　　1、建設單位開辦費。

　　是指新建項目為保證籌建和建設工作正常進行所需的辦公設備、生活家具、用具、交通工具等的購置費用。

　　2、建設單位經費。

　　包括建設單位工作人員的基本工資、工資性補貼、施工現(xiàn)場津貼、職工福利費、勞動保護費、住房基金、勞動保險費、辦公費、差旅交通費、工會經費、職工教育經費、固定資產使用費、工具用具使用費、技術圖書資料費、生產人員招募費、工程招標費、審計費。

　　合同契約公證費、工程質量監(jiān)督檢測費、工程咨詢費、法律顧問費、設計審查費、業(yè)務招待費、排污費、竣工交付使用清理及竣工驗收費、后評估費用、印花稅和其他管理性質開支等。

　　3、不包括。

　　應計入設備、材料預算價格的建設單位采購及保管設備材料所需的費用。

　　什么是建設單位管理費？

　　建筑單位管理費是指建設單位為建設項目籌建、建設、聯(lián)合試運轉、驗收總結等工作所發(fā)生的管理費。

　　建筑工程企業(yè)管理費費率怎么計算？

　　1、根據典型工程發(fā)承包價的分析資料綜合確定規(guī)費計算中所需數據：

　　（1）每萬元發(fā)承包價中人工費含量和機械費含量;

　?。?）人工費占直接費的比例;

　?。?）每萬元發(fā)承包價中所含規(guī)費繳納標準的各項基數。

　　2、管理費內容增加材料檢驗實驗費、擔保費用等，相應調增管理費用，按2.8元/綜合工日增加，進入綜合單價。

　　3、管理費計算公式為：[人工費指導價—定額工日單價]×綜合工日數×6%，進入綜合單價。

　　4、管理費費率的計算公式：

　?。?）住宅：檐高25m以下，直接費5.55%;25m以上直接費為6.05%

　?。?）公共建筑：檐高25m以下，直接費為5.65%;檐高45m以下，直接費為6.74%;檐高45m以上，直接費為7.24%