企業(yè)發(fā)生異地不動產(chǎn)出租業(yè)務或者不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓業(yè)務時，一般需要預繳增值稅。那么預繳增值稅稅款，具體應怎么計算？

　　預繳增值稅如何計算？

　　1、一般納稅人銷售貨物或者應稅勞務，按下列公式計算銷售額：

　　銷售額=含稅銷售額÷（1+稅率）

　　2、小規(guī)模納稅人銷售貨物或者應稅勞務，按下列公式計算銷售額：

　　銷售額=含稅銷售額÷（1+征收率）

　　注意：小規(guī)模納稅人的銷售額不包括其應納稅額。

　　3、預繳增值稅的計算公式為：

　　應預繳稅款=預收款÷（1+適用稅率或征收率）×3%。

　　預繳增值稅會計分錄

　　借：應交稅費——預交增值稅

　　       貸：銀行存款

　　月末：

　　借：應交稅費——未交增值稅

　　       貸：應交稅費——預交增值稅

　　月末結(jié)轉(zhuǎn)增值稅會計分錄

　　1、結(jié)轉(zhuǎn)進項稅額

　　借：應交稅費——應交增值稅（轉(zhuǎn)出未交增值稅）

　　       貸：應交稅費——應交增值稅（進項稅額）

　　2、結(jié)轉(zhuǎn)銷項稅額

　　借：應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

　　      貸：應交稅費——應交增值稅（轉(zhuǎn)出未交增值稅）

       3、結(jié)轉(zhuǎn)應繳納增值稅

　　借：應交稅費——應交增值稅（轉(zhuǎn)出未交增值稅）

　　       貸：應交稅費——未交增值稅

　　4、實際交納時

　　借：應交稅費——未交增值稅

　　       貸：銀行存款

　　結(jié)轉(zhuǎn)進項稅額類的科目相關發(fā)生額：

　　借：應交稅費——應交增值稅——轉(zhuǎn)出未交增值稅

　　       貸：應交稅費——應交增值稅（進項稅額、已交稅金、減免稅款、出口抵減內(nèi)銷產(chǎn)品應納稅款）

　　結(jié)轉(zhuǎn)銷項稅額類的科目相關發(fā)生額：

　　借：應交稅費——應交增值稅（銷項稅額、出口退稅、進項稅額轉(zhuǎn)出、轉(zhuǎn)出多交增值稅）

　　       貸：應交稅費——應交增值稅——轉(zhuǎn)出未交增值稅