對于未發(fā)生增值稅應稅行為的不征稅項目，符合規(guī)定的前提下可開具稅率欄為“不征稅”字樣的增值稅普通發(fā)票，開具的不征稅發(fā)票，能否作為稅前扣除憑證？

　　答：根據(jù)《企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法》(國家稅務總局2018年第28號公告)第十條規(guī)定，企業(yè)在境內發(fā)生的支出項目雖不屬于應稅項目，但按稅務總局規(guī)定可以開具發(fā)票的，可以發(fā)票作為稅前扣除憑證。

　　因此，不征稅的增值稅普通發(fā)票可以作為企業(yè)所得稅稅前扣除憑證。

　　不征稅發(fā)票是否需要申報增值稅？

　　“不征稅”發(fā)票適用于企業(yè)并未發(fā)生增值稅應稅行為而開具的發(fā)票，因此“不征稅發(fā)票”開具后不需在次月申報期填寫《增值稅納稅報表》及其附列資料。

　　根據(jù)國家稅務總局關于發(fā)布《房地產開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法》的公告(國家稅務總局公告2016年第18號)文件規(guī)定，一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產項目，應在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。

　　因此房地產企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產開具的“銷售自行開發(fā)的房地產項目預收款”的不征稅發(fā)票對應的預收款，不需要在次月的《增值稅納稅申報表》及其附列資料填寫，但需填報《增值稅預繳稅款表》按3%預征率預繳增值稅。