稅務(wù)師稅法一考試中，經(jīng)常考查土地增值稅的知識(shí)點(diǎn)，雖然該科目難度較小，但考生要穩(wěn)拿高分，還是要堅(jiān)持做題，下面就跟著會(huì)計(jì)網(wǎng)一起練習(xí)土地增值稅的有關(guān)題目吧~

　　1.下列情形中，納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的是()

　　A.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目尚未竣工但已銷售面積為50%的

　　C.轉(zhuǎn)讓未竣工結(jié)算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目50%股權(quán)的

　　D.取得銷售(預(yù)售)許可證滿1年仍未銷售完畢的

　　【參考答案】：A

　　【試題解析】

　　符合下列情形之--的，納稅人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行土地增值稅的清算：①房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的；②整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的；③直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

　　2.下列各項(xiàng)中符合土地增值稅清算規(guī)定的是()

　　A.對(duì)于符合清算條件應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的項(xiàng)目，納稅人應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起60日內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理清算手續(xù)

　　B.在計(jì)算土地增值稅時(shí)，建筑安裝施工企業(yè)就質(zhì)量保證金對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具發(fā)票的，扣留的質(zhì)保金不得計(jì)算扣除

　　C.在土地增值稅清算過程中，發(fā)現(xiàn)納稅人符合核定征收條件的，應(yīng)按不得低于10%的核定征收率對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行清算

　　D.納稅人按規(guī)定預(yù)繳土地增值稅后，清算補(bǔ)繳的土地增值稅，在主管稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)繳的，不加收滯納金

　　【參考答案】：D

　　【試題解析】

　　選項(xiàng)A，對(duì)于符合清算條件應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的項(xiàng)目，納稅人應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理清算手續(xù)。選項(xiàng)B，在計(jì)算土地增值稅時(shí)，建筑安裝施工企業(yè)就質(zhì)量保證金對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具發(fā)票的按發(fā)票所載金額予以扣除；未開具發(fā)票的，扣留的質(zhì)量保金不得計(jì)算扣除。選項(xiàng)C，在土地增值稅清算過程中，發(fā)現(xiàn)納稅人符合核定征收條件的，應(yīng)按不低于5%的核定征收率對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行清算。

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