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題目
【不定項(xiàng)選擇題】

下列各項(xiàng)，不屬于企業(yè)投資性房地產(chǎn)的有（　?。?。

A: 房地產(chǎn)企業(yè)自行建造后用于出售的房地產(chǎn)

B: 生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)自行建造后已出租的房地產(chǎn)

C: 房地產(chǎn)企業(yè)購入的準(zhǔn)備投入開發(fā)的土地使用權(quán)

D: 生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)經(jīng)營租賃方式出租的生產(chǎn)線

E: 已出租的土地使用權(quán)

答案解析

【考點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的初始確認(rèn)和計量

【解題思路】投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。選項(xiàng)A屬于存貨，選項(xiàng)C屬于無形資產(chǎn)，選項(xiàng)D生產(chǎn)線不是房地產(chǎn)，屬于出租方的固定資產(chǎn)。



答案選 ACD

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