不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是指合法不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，這種所有權(quán)表現(xiàn)為對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益及處分。

　　不動(dòng)產(chǎn)是不能移動(dòng)或者如果移動(dòng)就會(huì)改變性質(zhì)、損害其價(jià)值的有形財(cái)產(chǎn)，包括土地及其定著物等。不動(dòng)產(chǎn)具有不可移動(dòng)性、個(gè)別性、耐久性、數(shù)量有限性等特點(diǎn)。

　　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)最重要的來源材料，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，也是申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的第一手資料。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證能夠有效地輔助登記機(jī)關(guān)進(jìn)行內(nèi)容的審查登記、為抓好登記資料和提高登記效率提供幫助，維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的權(quán)威性和準(zhǔn)確性。同時(shí)也為權(quán)利人有效地監(jiān)督登記機(jī)關(guān)規(guī)范操作提供保證。