1、企業(yè)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，結(jié)轉(zhuǎn)在建工程時(shí)：

　　借：開(kāi)發(fā)成本

　　　　貸：銀行存款

　　2、企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)成本時(shí)：

　　借：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

　　　　貸：開(kāi)發(fā)成本

　　3、企業(yè)開(kāi)發(fā)完成出售時(shí)，結(jié)轉(zhuǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本：

　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

　　企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)在建工程、開(kāi)發(fā)成本以及主營(yíng)業(yè)務(wù)成本時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)“開(kāi)發(fā)成本”、“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”以及“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目進(jìn)行核算。開(kāi)發(fā)成本是指構(gòu)成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入及包括分?jǐn)偟呐涮自O(shè)施費(fèi)、環(huán)境綠化費(fèi)和外管網(wǎng)等全部費(fèi)用。主營(yíng)業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)所發(fā)生的成本。