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商品房買(mǎi)賣(mài)合同的概述

2022-02-03 22:42
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　　商品房買(mǎi)賣(mài)合同是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未建成或已經(jīng)竣工的房屋向社會(huì)銷(xiāo)售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的買(mǎi)賣(mài)合同。商品房買(mǎi)賣(mài)合同包括期房買(mǎi)賣(mài)合同與現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同。

　　有關(guān)商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料原則上為要約邀請(qǐng)，對(duì)出賣(mài)人無(wú)合同上的約束力。商品房預(yù)售，屬于法律規(guī)定的特許經(jīng)營(yíng)范圍，因此出賣(mài)人必須申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證明。岀賣(mài)人未取得預(yù)售許可而與買(mǎi)受人訂立預(yù)售合同的，合同無(wú)效，但是在起訴前取得預(yù)售許可的，合同有效。

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