初級會計考試房屋契稅的計算公式為:
1、房屋買賣:房屋契稅=成交價格×稅率;
2、房屋贈與:房屋契稅=參考價格×稅率;
3、房屋交換:房屋契稅=差價×稅率。
契稅的納稅人是在我國境內承受土地、房屋權屬轉移的單位和個人。契稅的征稅范圍包括土地使用權出讓、土地使用權轉讓、房屋買賣、房屋贈與、房屋互換。契稅是指不動產(土地、房屋)產權發(fā)生轉移變動時,就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業(yè)主(產權承受人)征收的一次性稅收。
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