資本利得稅是對非專門從事不動產(chǎn)和有價證券買賣的納稅人,就其已實現(xiàn)的資本利得征收的一種臨時稅。資本利得指不動產(chǎn),主要為房地產(chǎn)和有價證券(如股票、債券等)因其市場價格上漲而增值,帶給其所有者意外收益。
部分人認為資本利得稅和所得稅構(gòu)成了雙重征稅。值得注意的是,需要繳稅的資本利得事實上源自于已經(jīng)繳納過所得稅的資金的升值額。
廣泛的講,資產(chǎn)的價格與該資產(chǎn)的預(yù)期收入息息相關(guān)。資產(chǎn)價格的上漲來源于該資產(chǎn)預(yù)期收入的增長。然而,該資產(chǎn)預(yù)期收入增長的這部分將被征收所得稅,也就是說資產(chǎn)價格的上漲實質(zhì)上已經(jīng)被征稅。
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