轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指租戶(hù)在店鋪?zhàn)馄趦?nèi)(未到期)征得房東同意后將房屋轉(zhuǎn)租,將和房東之間的租賃剩余期限,連同租戶(hù)的裝修、原來(lái)購(gòu)買(mǎi)的設(shè)備、經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目(貨物、加盟許可費(fèi)、其他無(wú)形資產(chǎn))等一并轉(zhuǎn)給下一個(gè)租戶(hù),最后向下一個(gè)租戶(hù)收取的超過(guò)應(yīng)收取房租的費(fèi)用。
影響轉(zhuǎn)讓費(fèi)的主要因素包括原店面裝修,即原經(jīng)營(yíng)者先期支出的裝修費(fèi)、地段、店面知名度、品牌等經(jīng)營(yíng)環(huán)境、原經(jīng)營(yíng)者的租約年限和店面可租賃年限(一般租約距離到期時(shí)間越短的,轉(zhuǎn)讓費(fèi)越少)、對(duì)原經(jīng)營(yíng)者的補(bǔ)償、其他附加費(fèi)用(如帶貨轉(zhuǎn)讓的貨款)。
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