中級(jí)會(huì)計(jì)動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的區(qū)別主要表現(xiàn)在是否可以移動(dòng)，移動(dòng)是否在經(jīng)濟(jì)上合理，是否附著土地。

中級(jí)會(huì)計(jì)動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)概念的區(qū)別

　　1、移動(dòng)性

　　動(dòng)產(chǎn)是可以移動(dòng)的，比如手機(jī)、機(jī)動(dòng)車、辦公桌椅等。不動(dòng)產(chǎn)的屬性是固定性，比如土地、房屋等這些就是屬于土地定著物。

　　2、個(gè)別性

　　動(dòng)產(chǎn)不具特殊個(gè)性，都是普遍存在的。不動(dòng)產(chǎn)具有獨(dú)特性、異質(zhì)性，包括位置差異、權(quán)利差異等。

　　3、耐久性

　　動(dòng)產(chǎn)是存在損耗的，它的耐久性一般來說都是有限的。

　　不動(dòng)產(chǎn)的壽命長(zhǎng)久，比如有的時(shí)候土地不會(huì)因使用或放置時(shí)間較長(zhǎng)而造成損耗、毀滅，且會(huì)帶來增值。

　　4、數(shù)量有限性

　　動(dòng)產(chǎn)的數(shù)量是量化的，但是它的數(shù)量沒有太多的局限性。不動(dòng)產(chǎn)卻是供給有限的。

　　5、保值增值性

　　動(dòng)產(chǎn)很少具有保值增值性。不動(dòng)產(chǎn)這種是由于數(shù)量有限性及耐久性，相對(duì)來說它的財(cái)產(chǎn)可以說具有一定保值增值特性的。

備考資料ue_arc_bkzl
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什么是動(dòng)產(chǎn)

　　動(dòng)產(chǎn)是指能夠移動(dòng)而不損害其經(jīng)濟(jì)用途和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物，恰好和不動(dòng)產(chǎn)相對(duì)，而且動(dòng)產(chǎn)是能脫離原有位置而存在的資產(chǎn)，如各種流動(dòng)資產(chǎn)、各項(xiàng)長(zhǎng)期投資和除不動(dòng)產(chǎn)以外的各項(xiàng)固定資產(chǎn)，一般指金錢、器物等。

什么是不動(dòng)產(chǎn)

　　不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或如移動(dòng)即會(huì)損害其經(jīng)濟(jì)效用和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物。如土地及固定在土地上的建筑物、橋梁、樹木等.與動(dòng)產(chǎn)相對(duì)。最核心的不動(dòng)產(chǎn)類型就是土地。而以土地為基礎(chǔ)再進(jìn)行擴(kuò)展，在法律上有分離說與吸收說之分。根據(jù)吸收說，房屋被土地吸收，成為土地的組成部分，不能成為獨(dú)立的不動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)不一定是實(shí)物形態(tài)的，如探礦權(quán)和采礦權(quán)。