富士山下
2年前 · 發(fā)起提問(wèn)
同學(xué)，你好，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房涉及到的稅費(fèi)主要有增值稅、契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓繳納稅費(fèi)?
印花稅：雙方各交50*25%*50%*5=62.5元
轉(zhuǎn)股股東由于凈資產(chǎn)小于實(shí)收資本不需要個(gè)稅；但是，接受股股東獲得贈(zèng)與所得=公司凈資產(chǎn)*50%*25%,稅率20%
個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房不足兩年是否需要全額繳增值稅
個(gè)人轉(zhuǎn)讓不足兩年的住房，需要按照5%的征收率全額繳納增值稅。
母公司按賬面凈值將土地?zé)o償劃轉(zhuǎn)給全資子公司涉及哪些稅費(fèi)？是否不屬于增值稅征稅范圍？
全資母子公司之間無(wú)償劃轉(zhuǎn)土地使用權(quán)，只要雙方均不確認(rèn)損益就不用納稅，也不屬于增值稅納稅范圍，因?yàn)闊o(wú)增值額
個(gè)人出租非住房交哪些稅怎么計(jì)算？假如年租金20萬(wàn)？
1.房產(chǎn)稅，按照租金收入(200000/1.05)的12%計(jì)征。
2.增值稅，按照租金收入（200000/1.05）的5%
3.因增值稅而產(chǎn)生的城建稅和教育附加。
4.印花稅，按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。
5.個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)財(cái)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。
個(gè)人出租房屋稅率是多少？如何開(kāi)具此類發(fā)票？
是住房還是商鋪？
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