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老師，請(qǐng)問(wèn)出租住房，稅點(diǎn)是怎么算的呢？

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一縷@陽(yáng)光 5年前 · 發(fā)起提問(wèn)
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按5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額

鄧小桃 5年前 解答
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老師，請(qǐng)問(wèn)個(gè)人出租非住房（經(jīng)營(yíng)用的），稅是多少呢？如果出租房不開(kāi)具發(fā)票又該怎么處理呢？
應(yīng)納稅額=含稅收入/（1+5%）*1.5%，帶身份證原件和復(fù)印件和租賃合同去稅局代kai發(fā)票
請(qǐng)問(wèn)老師這個(gè)怎么算？
葡萄酒關(guān)稅完稅價(jià)格=(50000+5000+800)*15%=8370 組成計(jì)稅價(jià)格=(50000+5000+800+8370)/(1-10%)=71300 1.入賬成本 55800+8370=64170 2.消費(fèi)稅 71300*10%=7130 3.增值稅71300*13%=9269 4借：庫(kù)存商品64170 5.應(yīng)交稅費(fèi)-增值稅-進(jìn)項(xiàng)9269 6.應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交消費(fèi)稅7130 7.貸：銀行存款70569
這個(gè)怎么算的呢？
營(yíng)業(yè)收入=4300+100=4400 廣告費(fèi)扣除限額4400*0.15=660，調(diào)增770-660=110 接待費(fèi)費(fèi)扣除限額4400*0.005=22<45*0.6=27，調(diào)增45-22=23 工會(huì)經(jīng)費(fèi)扣除限額270*0.02=5.4，調(diào)增7.5-5.4=2.1 福利費(fèi)扣除限額270*0.14=37.8，調(diào)增41-37.8=3.2 教育經(jīng)費(fèi)扣除限額270*0.08=21.6>9，不用調(diào)整 公益捐贈(zèng)扣除限額422.38*0.12=50.69，調(diào)增75-50.69=24.31 應(yīng)納稅所得額=422.38+110+23+2.1+3.2+24.31=584.99 應(yīng)交所得稅=584.99*0.25=146.25
請(qǐng)問(wèn)一下老師這個(gè)怎么算？
1利潤(rùn)總額=4000+80-2600-770-480-50=180 2.廣告費(fèi)扣除限額4000*0.15=600，調(diào)增650-600=50 接待費(fèi)費(fèi)扣除限額4000*0.005=20>25*0.6=15，調(diào)增25-15=10 公益捐贈(zèng)扣除限額180*0.12=21.6，調(diào)增30-21.6=8.4 稅收滯納金，調(diào)增6 工會(huì)經(jīng)費(fèi)扣除限額200*0.02=4，調(diào)增5-4=1 福利費(fèi)扣除限額200*0.14=28，調(diào)增31-28=3 教育經(jīng)費(fèi)扣除限額200*0.08=16>7，不用調(diào)整 3應(yīng)納稅所得額=180+50+10+8.4+6+1+3=258.4 4.應(yīng)交所得稅=258.4*0.25=64.6
個(gè)人出租非住房交哪些稅怎么計(jì)算？假如年租金20萬(wàn)？
1.房產(chǎn)稅，按照租金收入(200000/1.05)的12%計(jì)征。 2.增值稅，按照租金收入（200000/1.05）的5% 3.因增值稅而產(chǎn)生的城建稅和教育附加。 4.印花稅，按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。 5.個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)財(cái)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。

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