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題目
【單選題】

華東公司采用成本模式計量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下:(1)華東公司2014年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日該固定資產(chǎn)的公允價值為25000萬元,轉(zhuǎn)換日之前“固定資產(chǎn)”科目余額為22000萬元,“累計折舊”科目金額為1000萬元,“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目余額為100萬元。(2)華東公司2016年12月31日將上述投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn),轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為30000萬元,“投資性房地產(chǎn)累計折舊”科目金額為2000萬元。下列有關(guān)轉(zhuǎn)換日的會計處理的說法中,說法不正確的是( )。

A: 2014年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),年末資產(chǎn)負(fù)債表投資性房地產(chǎn)列示金額為20900萬元

B: 2014年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),不影響損益

C: 2016年12月31日將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn),年末資產(chǎn)負(fù)債表固定資產(chǎn)的列示金額為30000萬元

D: 2016年12月31日將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn),不影響損益

答案解析

【考點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

【解題思路】掌握投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換。

【具體解析】選項A和選項B,將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日不確認(rèn)損益,年末資產(chǎn)負(fù)債表投資性房地產(chǎn)列示金額=22000-1000-100=20900(萬元),選項A正確,選項B正確;選項C和選項D,采用成本模式計量投資性房地產(chǎn),將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn),轉(zhuǎn)換日不確認(rèn)損益,2016年12月將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn),年末資產(chǎn)負(fù)債表固定資產(chǎn)列示金額=22000-2000-100=19900(萬元),選項C不正確,選項D正確。

答案選 C

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相關(guān)題目
1、華東公司采用成本模式計量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下:(1)華東公司2014年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日該固定資產(chǎn)的公允價值為25000萬元,轉(zhuǎn)換日之前“固定資產(chǎn)”科目余額為22000萬元,“累計折舊”科目金額為1000萬元,“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目余額為100萬元。(2)華東公司2016年12月31日將上述投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn),轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為30000萬元,“投資性房地產(chǎn)累計折舊”科目金額為2000萬元。下列有關(guān)轉(zhuǎn)換日的會計處理的說法中,說法不正確的是(  )。 2、華東公司采用成本模式計量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下:(1)華東公司2014年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日該固定資產(chǎn)的公允價值為25000萬元,轉(zhuǎn)換日之前“固定資產(chǎn)”科目余額為22000萬元,“累計折舊”科目金額為1000萬元,“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目余額為100萬元。(2)華東公司2016年12月31日將上述投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn),轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為30000萬元,“投資性房地產(chǎn)累計折舊”科目金額為2000萬元。下列有關(guān)轉(zhuǎn)換日的會計處理的說法中,說法不正確的是(  )。 3、華東公司采用成本模式計量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下:(1)華東公司2014年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日該固定資產(chǎn)的公允價值為25000萬元,轉(zhuǎn)換日之前“固定資產(chǎn)”科目余額為22000萬元,“累計折舊”科目金額為1000萬元,“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目余額為100萬元。(2)華東公司2016年12月31日將上述投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn),轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為30000萬元,“投資性房地產(chǎn)累計折舊”科目金額為2000萬元。下列有關(guān)轉(zhuǎn)換日的會計處理的說法中,說法不正確的是(  )。 4、華東公司采用成本模式計量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下:(1)華東公司2014年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日該固定資產(chǎn)的公允價值為25000萬元,轉(zhuǎn)換日之前“固定資產(chǎn)”科目余額為22000萬元,“累計折舊”科目金額為1000萬元,“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目余額為100萬元。(2)華東公司2016年12月31日將上述投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn),轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為30000萬元,“投資性房地產(chǎn)累計折舊”科目金額為2000萬元。下列有關(guān)轉(zhuǎn)換日的會計處理的說法中,說法不正確的是(  )。 5、華東公司采用成本模式計量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下:(1)華東公司2014年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日該固定資產(chǎn)的公允價值為25000萬元,轉(zhuǎn)換日之前“固定資產(chǎn)”科目余額為22000萬元,“累計折舊”科目金額為1000萬元,“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目余額為100萬元。(2)華東公司2016年12月31日將上述投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn),轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為30000萬元,“投資性房地產(chǎn)累計折舊”科目金額為2000萬元。下列有關(guān)轉(zhuǎn)換日的會計處理的說法中,說法不正確的是(  )。 6、華東公司采用成本模式計量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下:(1)華東公司2014年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日該固定資產(chǎn)的公允價值為25000萬元,轉(zhuǎn)換日之前“固定資產(chǎn)”科目余額為22000萬元,“累計折舊”科目金額為1000萬元,“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目余額為100萬元。(2)華東公司2016年12月31日將上述投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn),轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為30000萬元,“投資性房地產(chǎn)累計折舊”科目金額為2000萬元。下列有關(guān)轉(zhuǎn)換日的會計處理的說法中,說法不正確的是(  )。 7、華東公司采用成本模式計量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下:(1)華東公司2014年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日該固定資產(chǎn)的公允價值為25000萬元,轉(zhuǎn)換日之前“固定資產(chǎn)”科目余額為22000萬元,“累計折舊”科目金額為1000萬元,“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目余額為100萬元。(2)華東公司2016年12月31日將上述投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn),轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為30000萬元,“投資性房地產(chǎn)累計折舊”科目金額為2000萬元。下列有關(guān)轉(zhuǎn)換日的會計處理的說法中,說法不正確的是(  )。 8、華東公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量,有關(guān)投資性房地產(chǎn)的資料如下:2016年6月30日,華東公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給華北公司,租期為3年,月租金為200萬元。2016年6月30日為租賃期開始日,當(dāng)日的公允價值為80000萬元。該辦公樓原值為60000萬元,預(yù)計使用年限為40年,已計提折舊10000萬元。2016年年末該房地產(chǎn)的公允價值為85000萬元。假定按年確認(rèn)公允價值變動損益。關(guān)于華東公司2016年的會計處理,下列說法中正確的有(  )。 9、華東公司適用的所得稅稅率為25%。有關(guān)房屋對外出租資料如下:華東公司于2015年1月1日將其某自用房屋用于對外出租,該房屋的成本為750萬元,預(yù)計使用年限為20年。轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)之前,已使用4年,企業(yè)按照年限平均法計提折舊,預(yù)計凈殘值為零。轉(zhuǎn)換日該房屋的公允價值等于賬面價值,均為600萬元。轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算后,能夠持續(xù)可靠取得該投資性房地產(chǎn)的公允價值,華東公司采用公允價值模式對該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。該項投資性房地產(chǎn)在 2015年12月31日的公允價值為900萬元。2015年稅前會計利潤為1000萬元。該項投資性房地產(chǎn)在2016年12月31日的公允價值為850萬元。2016年稅前會計利潤為1000萬元。假定該房屋自用時稅法規(guī)定的折舊方法、折舊年限及凈殘值與會計規(guī)定相同;企業(yè)2015年期初遞延所得稅負(fù)債余額為零。同時,稅法規(guī)定資產(chǎn)在持有期間公允價值的變動不計人應(yīng)納稅所得額,待處置時一并計算確定應(yīng)計人應(yīng)納稅所得額的金額。假定不存在其他差異。下列有關(guān)華東公司2015年12月31日所得稅的會計處理中,不正確的是() 10、華東公司適用的所得稅稅率為25%。有關(guān)房屋對外出租資料如下:華東公司于2015年1月1日將其某自用房屋用于對外出租,該房屋的成本為750萬元,預(yù)計使用年限為20年。轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)之前,已使用4年,企業(yè)按照年限平均法計提折舊,預(yù)計凈殘值為零。轉(zhuǎn)換日該房屋的公允價值等于賬面價值,均為600萬元。轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算后,能夠持續(xù)可靠取得該投資性房地產(chǎn)的公允價值,華東公司采用公允價值模式對該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。該項投資性房地產(chǎn)在 2015年12月31日的公允價值為900萬元。2015年稅前會計利潤為1000萬元。該項投資性房地產(chǎn)在2016年12月31日的公允價值為850萬元。2016年稅前會計利潤為1000萬元。假定該房屋自用時稅法規(guī)定的折舊方法、折舊年限及凈殘值與會計規(guī)定相同;企業(yè)2015年期初遞延所得稅負(fù)債余額為零。同時,稅法規(guī)定資產(chǎn)在持有期間公允價值的變動不計人應(yīng)納稅所得額,待處置時一并計算確定應(yīng)計人應(yīng)納稅所得額的金額。假定不存在其他差異。下列有關(guān)華東公司2015年12月31日所得稅的會計處理中,不正確的是()