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題目
【單選題】

華東公司采用成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下：(1)華東公司2014年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該固定資產(chǎn)的公允價(jià)值為25000萬元，轉(zhuǎn)換日之前“固定資產(chǎn)”科目余額為22000萬元，“累計(jì)折舊”科目金額為1000萬元，“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目余額為100萬元。(2)華東公司2016年12月31日將上述投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為30000萬元，“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊”科目金額為2000萬元。下列有關(guān)轉(zhuǎn)換日的會計(jì)處理的說法中，說法不正確的是（ ）。

A: 2014年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，年末資產(chǎn)負(fù)債表投資性房地產(chǎn)列示金額為20900萬元

B: 2014年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，不影響損益

C: 2016年12月31日將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)，年末資產(chǎn)負(fù)債表固定資產(chǎn)的列示金額為30000萬元

D: 2016年12月31日將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)，不影響損益

答案解析

選項(xiàng)AB，將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日不確認(rèn)損益，年末資產(chǎn)負(fù)債表中投資性房地產(chǎn)列示金額

答案選 C

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1、華東公司采用成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下：(1)華東公司2014年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該固定資產(chǎn)的公允價(jià)值為25000萬元，轉(zhuǎn)換日之前“固定資產(chǎn)”科目余額為22000萬元，“累計(jì)折舊”科目金額為1000萬元，“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目余額為100萬元。（2)華東公司2016年12月31日將上述投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為30000萬元，“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊”科目金額為2000萬元。下列有關(guān)轉(zhuǎn)換日的會計(jì)處理的說法中，說法不正確的是（  ）。 2、華東公司采用成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下：(1)華東公司2014年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該固定資產(chǎn)的公允價(jià)值為25000萬元，轉(zhuǎn)換日之前“固定資產(chǎn)”科目余額為22000萬元，“累計(jì)折舊”科目金額為1000萬元，“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目余額為100萬元。（2)華東公司2016年12月31日將上述投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為30000萬元，“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊”科目金額為2000萬元。下列有關(guān)轉(zhuǎn)換日的會計(jì)處理的說法中，說法不正確的是（  ）。 3、華東公司采用成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下：(1)華東公司2014年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該固定資產(chǎn)的公允價(jià)值為25000萬元，轉(zhuǎn)換日之前“固定資產(chǎn)”科目余額為22000萬元，“累計(jì)折舊”科目金額為1000萬元，“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目余額為100萬元。（2)華東公司2016年12月31日將上述投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為30000萬元，“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊”科目金額為2000萬元。下列有關(guān)轉(zhuǎn)換日的會計(jì)處理的說法中，說法不正確的是（  ）。 4、華東公司采用成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下：(1)華東公司2014年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該固定資產(chǎn)的公允價(jià)值為25000萬元，轉(zhuǎn)換日之前“固定資產(chǎn)”科目余額為22000萬元，“累計(jì)折舊”科目金額為1000萬元，“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目余額為100萬元。（2)華東公司2016年12月31日將上述投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為30000萬元，“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊”科目金額為2000萬元。下列有關(guān)轉(zhuǎn)換日的會計(jì)處理的說法中，說法不正確的是（  ）。 5、華東公司采用成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下：(1)華東公司2014年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該固定資產(chǎn)的公允價(jià)值為25000萬元，轉(zhuǎn)換日之前“固定資產(chǎn)”科目余額為22000萬元，“累計(jì)折舊”科目金額為1000萬元，“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目余額為100萬元。(2)華東公司2016年12月31日將上述投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為30000萬元，“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊”科目金額為2000萬元。下列有關(guān)轉(zhuǎn)換日的會計(jì)處理的說法中，說法不正確的是（  ）。 6、華東公司采用成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下：(1)華東公司2014年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該固定資產(chǎn)的公允價(jià)值為25000萬元，轉(zhuǎn)換日之前“固定資產(chǎn)”科目余額為22000萬元，“累計(jì)折舊”科目金額為1000萬元，“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目余額為100萬元。(2)華東公司2016年12月31日將上述投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為30000萬元，“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊”科目金額為2000萬元。下列有關(guān)轉(zhuǎn)換日的會計(jì)處理的說法中，說法不正確的是（  ）。 7、華東公司采用成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下：(1)華東公司2014年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該固定資產(chǎn)的公允價(jià)值為25000萬元，轉(zhuǎn)換日之前“固定資產(chǎn)”科目余額為22000萬元，“累計(jì)折舊”科目金額為1000萬元，“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目余額為100萬元。(2)華東公司2016年12月31日將上述投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為30000萬元，“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊”科目金額為2000萬元。下列有關(guān)轉(zhuǎn)換日的會計(jì)處理的說法中，說法不正確的是（  ）。 8、華東公司采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，有關(guān)投資性房地產(chǎn)的資料如下：2016年6月30日，華東公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給華北公司，租期為3年，月租金為200萬元。2016年6月30日為租賃期開始日，當(dāng)日的公允價(jià)值為80000萬元。該辦公樓原值為60000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，已計(jì)提折舊10000萬元。2016年年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為85000萬元。假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動損益。關(guān)于華東公司2016年的會計(jì)處理，下列說法中正確的有（  ）。 9、華東公司適用的所得稅稅率為25%。有關(guān)房屋對外出租資料如下:華東公司于2015年1月1日將其某自用房屋用于對外出租，該房屋的成本為750萬元，預(yù)計(jì)使用年限為20年。轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)之前，已使用4年，企業(yè)按照年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為零。轉(zhuǎn)換日該房屋的公允價(jià)值等于賬面價(jià)值，均為600萬元。轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算后，能夠持續(xù)可靠取得該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值，華東公司采用公允價(jià)值模式對該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在 2015年12月31日的公允價(jià)值為900萬元。2015年稅前會計(jì)利潤為1000萬元。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在2016年12月31日的公允價(jià)值為850萬元。2016年稅前會計(jì)利潤為1000萬元。假定該房屋自用時稅法規(guī)定的折舊方法、折舊年限及凈殘值與會計(jì)規(guī)定相同;企業(yè)2015年期初遞延所得稅負(fù)債余額為零。同時，稅法規(guī)定資產(chǎn)在持有期間公允價(jià)值的變動不計(jì)人應(yīng)納稅所得額，待處置時一并計(jì)算確定應(yīng)計(jì)人應(yīng)納稅所得額的金額。假定不存在其他差異。下列有關(guān)華東公司2015年12月31日所得稅的會計(jì)處理中，不正確的是（） 10、華東公司適用的所得稅稅率為25%。有關(guān)房屋對外出租資料如下:華東公司于2015年1月1日將其某自用房屋用于對外出租，該房屋的成本為750萬元，預(yù)計(jì)使用年限為20年。轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)之前，已使用4年，企業(yè)按照年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為零。轉(zhuǎn)換日該房屋的公允價(jià)值等于賬面價(jià)值，均為600萬元。轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算后，能夠持續(xù)可靠取得該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值，華東公司采用公允價(jià)值模式對該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在 2015年12月31日的公允價(jià)值為900萬元。2015年稅前會計(jì)利潤為1000萬元。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在2016年12月31日的公允價(jià)值為850萬元。2016年稅前會計(jì)利潤為1000萬元。假定該房屋自用時稅法規(guī)定的折舊方法、折舊年限及凈殘值與會計(jì)規(guī)定相同;企業(yè)2015年期初遞延所得稅負(fù)債余額為零。同時，稅法規(guī)定資產(chǎn)在持有期間公允價(jià)值的變動不計(jì)人應(yīng)納稅所得額，待處置時一并計(jì)算確定應(yīng)計(jì)人應(yīng)納稅所得額的金額。假定不存在其他差異。下列有關(guān)華東公司2015年12月31日所得稅的會計(jì)處理中，不正確的是（）