公司經(jīng)營發(fā)展過程中,繳納的房產(chǎn)稅,可按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算,也能按照租金收入計算。
公司房產(chǎn)稅如何計算?
房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種:
1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%;
2.第二種按租金收入計算,其計算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收,對于出租房屋按租金收入征稅。
繳納房產(chǎn)稅的會計分錄
借:稅金及附加
貸:應(yīng)交稅費(fèi)-房產(chǎn)稅
支付時:
借:應(yīng)交稅費(fèi)-房產(chǎn)稅
貸:銀行存款
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