投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。當企業(yè)對持有的投資性房地產進行處置時，可以通過其他業(yè)務收入等科目核算，相關的會計分錄怎么寫？

　　投資性房地產處置的會計分錄

　　投資性房地產處置指的是出售、轉讓投資性房地產

　　成本模式下：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務收入

　　　　　　應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）

　　借：其他業(yè)務成本

　　　　投資性房地產累計折舊

　　　　投資性房地產減值準備

　　　　貸：投資性房地產

　　公允價值模式下：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務收入

　　　　　　應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）

　　借：其他業(yè)務成本

　　　　貸：投資性房地產—成本

　　　　　　投資性房地產—公允價值變動

　　借：其他綜合收益

　　　　貸：其他業(yè)務成本

　　借：公允價值變動損益

　　　　貸：其他業(yè)務成本

　　或作相反分錄

　　什么是投資性房地產？

　　投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。屬于投資性房地產的項目有：

　　1、已出租的土地使用權；

　　2、持有并準備增值后轉讓的土地使用權；

　　3、已出租的建筑物。

　　其他業(yè)務成本是什么？

　　其他業(yè)務成本是指企業(yè)確認的除主營業(yè)務活動以外的其他日常經營活動所發(fā)生的支出。其他業(yè)務成本包括銷售材料的成本、出租固定資產的折舊額、出租無形資產的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。

　　其他綜合收益是什么？

　　其他綜合收益是指企業(yè)根據相關會計準則的規(guī)定未在當期損益中確認的各項利得和損失。