企業(yè)由于生產(chǎn)經(jīng)營需要租賃房屋并代房東繳納房產(chǎn)稅時，會計實務(wù)中應(yīng)通過什么會計科目進行核算？

　　代房東交的房產(chǎn)稅計入哪個科目？

　　記到營業(yè)外支出科目核算，年度所得稅匯算清繳時，要調(diào)增。

　　房產(chǎn)稅是什么？

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)稅繳納時間是什么時候？

　　1、納稅人把自有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，繳納房產(chǎn)稅為生產(chǎn)經(jīng)營之月起開始算。

　　2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，繳納房產(chǎn)稅為從建成之次月起開始算。

　　3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，繳納房產(chǎn)稅為從辦理驗收手續(xù)之次月起開始算。

　　房產(chǎn)稅的計算方法包括那兩種？

　　1、從價計征

　　采用”從價計征“，一般是房產(chǎn)自建或者購買后自用的，以房產(chǎn)余值（房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值）作為計稅依據(jù)，年稅率為1.2%。從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。

　　2、從租計征

　　采用”從租計征“，一般是有房租收入的，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)，年稅率為12%。從租計征的公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%，按房產(chǎn)的租金收入計征。