房地產(chǎn)企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)預(yù)交土地增值稅的情況，一般計(jì)入“稅金及附加”等科目進(jìn)行核算，具體的會(huì)計(jì)分錄是什么？

　　房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳土地增值稅的會(huì)計(jì)分錄

　　1、提取土地增值稅的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)--土地增值稅

　　2、繳納土地增值稅的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)--土地增值稅

　　　　貸：銀行存款等

　　3、收到退回多交的土地增值稅的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：銀行存款

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅

　　土地增值稅是什么？

　　土地增值稅是指國(guó)家對(duì)于有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)或者土地上建筑物和其他附屬物等產(chǎn)權(quán)的主體所征收的一種稅。土地增值稅包含著兩層含義，第一是國(guó)家只對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地的使用權(quán)征稅，第二是國(guó)家只對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)以及其他產(chǎn)權(quán)征稅。

　　什么是應(yīng)交稅費(fèi)？

　　應(yīng)交稅費(fèi)是指企業(yè)根據(jù)在一定時(shí)期內(nèi)取得的營(yíng)業(yè)收入、實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)等，按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，采用一定的計(jì)稅方法計(jì)提的應(yīng)交納的各種稅費(fèi)。本科目期末貸方余額，反映企業(yè)尚未交納的稅費(fèi)；期末如為借方余額，反映企業(yè)多交或尚未抵扣的稅費(fèi)。

　　稅金及附加是什么？

　　稅金及附加是指企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)負(fù)擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)，包括消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、車船稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。