在辦公室出租的過程中，無論是承租方還是出租方，都有很多地方值得注意，最重要的當(dāng)然是稅費(fèi)問題。具體有哪些讓我們一起來了解吧。

　　出租寫字樓辦公室需要交什么稅費(fèi)？

　　房產(chǎn)租賃涉及的稅費(fèi)主要包括：增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加，房產(chǎn)稅，土地使用稅、印花稅和個(gè)人所得稅(或企業(yè)所得稅)等。

　　增值稅：稅率為6%或者5%。

　　城建稅：按增值稅額的7%、5%、1%計(jì)算繳納，其中市區(qū)為7%，縣城和鎮(zhèn)5%，鄉(xiāng)村1%。

　　教育費(fèi)附加、地方教育附加：合計(jì)按增值稅額的5%計(jì)算繳納。

　　房產(chǎn)稅：按租賃收入的12%計(jì)算繳納。

　　土地使用稅：按占地面積×單位稅額計(jì)算繳納。

　　印花稅：按租賃收入的1‰計(jì)算繳納。

　　個(gè)人所得稅：根據(jù)個(gè)人所得稅法等規(guī)定，個(gè)人出租房屋取得的租金收入應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，適用比例稅率為20%，也有核定征收的。

　　其它租寫字樓辦公室要交的費(fèi)用

　　管理費(fèi)：包含公共部分的水電，維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等等

　　停車費(fèi)

　　電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)