土地增值稅指轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)時應交的增值稅稅額，其面向的對象一般為土地所有權(quán)單位或是個人，對于土地增值稅繳納的業(yè)務，應如何寫會計分錄？

　　土地增值稅的會計分錄

　　1、主營房地產(chǎn)業(yè)務的企業(yè)

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費——應交土地增值稅

　　2、兼營房地產(chǎn)業(yè)務的企業(yè)

　　借：其他業(yè)務成本

　　       貸：應交稅費——應交土地增值稅

　　3、按稅法規(guī)定預交土地增值稅

　　借：應交稅費——應交土地增值稅

　　       貸：銀行存款

　　4、收到退回多交的土地增值稅

　　借：銀行存款

　　       貸：應交稅費——應交土地增值稅

　　稅金及附加與應交稅費的區(qū)別是什么?

　　稅金及附加是費用類科目，它主要是核算在營業(yè)環(huán)節(jié)發(fā)生的稅額。而應交稅費是負債類科目，是應交而還沒有交的稅額，它不一定是在銷售主營業(yè)務環(huán)節(jié)時發(fā)生的，應繳的稅款通過該科目核算。

　　稅金及附加反映了企業(yè)經(jīng)營主要業(yè)務應負擔的消費稅、城市維護建設(shè)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、教育費附加等等。應交稅費包括有企業(yè)依法交納的增值稅、消費稅、企業(yè)所得稅、資源稅、土地使用稅、車船稅、教育費附加、、印花稅、土地增值稅、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅等稅費以及在上繳國家之前，由企業(yè)代收代繳的個人所得稅等等。