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題目
【不定項選擇題】

關(guān)于投資性房地產(chǎn)的計量模式，下列說法中正確的有（　　）。

A: 已經(jīng)采用公允價值模式計量的同一項投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式

B: 已經(jīng)采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式

C: 采用公允價值模式計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷

D: 企業(yè)對投資性房地產(chǎn)計量模式一經(jīng)確定不得隨意變更

E: 采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，在一定條件下可以轉(zhuǎn)為按照公允價值模式來計量

答案解析

【考點】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

【解題思路】選項B，在存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得、且能夠滿足采用公允價值模式條件的情況下，允許企業(yè)對投資性房地產(chǎn)從成本模式計量變更為公允價值模式計量。



答案選 ACDE

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1、甲公司擁有一項投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進行后續(xù)計量。2018年1月1日，甲公司認為該房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。2018年1月1日，該寫字樓的原價為500萬元，已計提折舊50萬元，賬面價值為450萬元，公允價值為580萬元。不考慮所得稅影響。 關(guān)于投資性房地產(chǎn)計量模式的變更，下列說法正確的是（　?。?。 2、甲公司投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。2017年2月1日，甲公司認為其房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，滿足了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。2017年2月1日，該投資性房地產(chǎn)的原價為3000萬元，已計提折舊400萬元，已計提減值200萬，公允價值為2700萬元。甲公司按照凈利潤的10%計提盈余公積。2017年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為2900萬元，假定除上述投資性房地產(chǎn)外，甲公司無其他的投資性房地產(chǎn)。關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更，下列說法不正確的有（　?。?/a> 3、甲公司投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。2017年2月1日，甲公司認為其房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，滿足了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。2017年2月1日，該投資性房地產(chǎn)的原價為3000萬元，已計提折舊400萬元，已計提減值200萬，公允價值為2700萬元。甲公司按照凈利潤的10%計提盈余公積。2017年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為2900萬元，假定除上述投資性房地產(chǎn)外，甲公司無其他的投資性房地產(chǎn)。關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更，下列說法不正確的有（　?。?。 4、關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的轉(zhuǎn)換，下列說法中正確的是（　　）。 5、甲公司擁有一項投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進行后續(xù)計量。2015年1月1日，甲公司認為該房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。2015年1月1日，該寫字樓的原價為500萬元，已計提折舊50萬元，賬面價值為450萬元，公允價值為580萬元。不考慮所得稅影響。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。關(guān)于投資性房地產(chǎn)計量模式的變更，下列說法正確的是（　?。?。 6、甲公司擁有一項投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進行后續(xù)計量。2015年1月1日，甲公司認為該房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。2015年1月1日，該寫字樓的原價為500萬元，已計提折舊50萬元，賬面價值為450萬元，公允價值為580萬元。不考慮所得稅影響。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。關(guān)于投資性房地產(chǎn)計量模式的變更，下列說法正確的是（　?。?。 7、關(guān)于投資性房地產(chǎn)的計量模式，下列說法中正確的有（　?。?。 8、甲公司擁有一項投資性房地產(chǎn),采用成本模式進行后續(xù)計量。2013 年 1 月 1 日,甲公司認為該房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟,具備了采用公允價值模式計量的條件, 決定對該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。2013 年 1 月 1 日,該寫字樓的原價為 500 萬元,已計提折舊 50 萬元,賬面價值為 450 萬元,公允價值為 580萬元。不考慮所得稅影響。 要求:根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列各題。 11、關(guān)于投資性房地產(chǎn)計量模式的變更,下列說法正確的是（ ）。 ? 9、甲公司擁有一項投資性房地產(chǎn),采用成本模式進行后續(xù)計量。2013 年 1 月 1 日,甲公司認為該房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟,具備了采用公允價值模式計量的條件, 決定對該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。2013 年 1 月 1 日,該寫字樓的原價為 500 萬元,已計提折舊 50 萬元,賬面價值為 450 萬元,公允價值為 580萬元。不考慮所得稅影響。要求:根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列各題。11、關(guān)于投資性房地產(chǎn)計量模式的變更,下列說法正確的是（ ）。  10、下列關(guān)于以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的說法中，不正確的有（　?。?/a>