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基于法律行為物權(quán)變動的概述

2022-02-09 22:33
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  基于法律行為的物權(quán)變動主要包括:

  1、登記生效:不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力。未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外;當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時生效。未辦理物權(quán)登記的,不影響合同的效力。

  2、登記對抗:土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立。未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人;地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。

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