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土地劃撥和出讓有什么區(qū)別

2023-04-30 10:15
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　　土地劃撥和出讓的區(qū)別如下：

　　1、性質(zhì)不同

　　劃撥土地是在交納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后無(wú)償取得的，一般不設(shè)定土地使用權(quán)的期限，但卻有一定的限定條件，比如不得轉(zhuǎn)讓、出租和抵押；出讓土地是國(guó)家以土地使用者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為，并需要由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金。

　　2、取得方式不同

　　土地劃撥需要縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用；土地出讓原則上一般以招標(biāo)、拍賣、掛牌的有償方式取得，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

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