企業(yè)取得的土地使用權(quán),通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為“無形資產(chǎn)”,會計分錄如下:
借:無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)
貸:銀行存款
即使是企業(yè)取得土地使用權(quán)以后,用于企業(yè)自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物,也要求將土地使用權(quán)與地上建筑物分開核算,不得合并計入建筑工程成本。其中,建筑工程成本通過“在建工程”科目歸集以后,轉(zhuǎn)“固定資產(chǎn)”,而土地使用權(quán)價值仍要作為“無形資產(chǎn)”核算,并且就土地使用權(quán)和地上建筑物分別進行攤銷和計提折舊。
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