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出租不動產(chǎn)收取的押金，若租戶退租將退回此押金，請問收取押金時是否需要繳納增值稅？

來源 會計網(wǎng)
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YvonneYy 3年前 · 發(fā)起提問
會計網(wǎng)金牌專家解答

根據(jù)《財政部?國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第一條規(guī)定：“在中華人民共和國境內（以下稱境內）銷售服務、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)（以下稱應稅行為）的單位和個人，為增值稅納稅人，應當按照本辦法繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅。單位，是指企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體及其他單位。個人，是指個體工商戶和其他個人?！焙偷谌邨l規(guī)定：“銷售額，是指納稅人發(fā)生應稅行為取得的全部價款和價外費用，財政部和國家稅務總局另有規(guī)定的除外。價外費用，是指價外收取的各種性質的收費，但不包括以下項目：（一）代為收取并符合本辦法第十條規(guī)定的政府性基金或者行政事業(yè)性收費。（二）以委托方名義開具發(fā)票代委托方收取的款項?！币虼?，如不屬于上述文件規(guī)定的增值稅征收范圍，無需繳納增值稅。

夏柳 3年前 解答
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精選問題

專票的平進平出是否需要繳納增值稅？
什么業(yè)務呢，A公司沒有進項票把，要繳增值稅，不清楚說的是什么費用
請問轉讓公司給他人 ，是否需要繳納稅款？
同學，你好。 要交所得稅和印花稅。 一、稅額計算。 股權轉讓的應納稅所得額，以股權轉讓價減除股權計稅成本和轉讓過程中的相關稅費后的余額為應納稅所得額。股權計稅成本是指自然人股東投資入股時向企業(yè)實際交付的出資金額，或購買該項股權時向該股權的原轉讓人實際支付的股權轉讓金額。自然人股權轉讓應納的個人所得稅按照“財產(chǎn)轉讓所得”項目繳稅，適用20%的比例稅率。 股權轉讓應納稅所得額=股權轉讓價-股權計稅成本-與股權轉讓相關的印花稅等稅費。 股權轉讓所得應納個人所得稅額=股權轉讓應納稅所得額x20%。 自然人股東部分轉讓所持有股權的，轉讓股權的計稅成本按轉讓比例確定。轉讓股權的計稅成本=全部股權的計稅成本×轉讓比例。
不動產(chǎn)轉讓需要預繳增值稅嗎
你好，同學，很高興為你解答！需要的，根據(jù)“國家稅務總局關于發(fā)布《納稅人轉讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》的公告(國家稅務總局公告2016年第14號)”，納稅人轉讓不動產(chǎn)，應按照規(guī)定的計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地主管稅務機關申報納稅。
外購免稅產(chǎn)品無償贈送，是否屬于視同銷售，是否需要繳納增值稅？
根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》（財政部?國家稅務總局令第50號）的規(guī)定：第四條單位或者個體工商戶的下列行為，視同銷售貨物：（一）將貨物交付其他單位或者個人代銷；（二）銷售代銷貨物；（三）設有兩個以上機構并實行統(tǒng)一核算的納稅人，將貨物從一個機構移送其他機構用于銷售，但相關機構設在同一縣（市）的除外；（四）將自產(chǎn)或者委托加工的貨物用于非增值稅應稅項目；（五）將自產(chǎn)、委托加工的貨物用于集體福利或者個人消費；（六）將自產(chǎn)、委托加工或者購進的貨物作為投資，提供給其他單位或者個體工商戶；（七）將自產(chǎn)、委托加工或者購進的貨物分配給股東或者投資者；（八）將自產(chǎn)、委托加工或者購進的貨物無償贈送其他單位或者個人。上述回復僅供參考。
為什么以舊換新不能按實際收取的價款作為銷售額
你好，之所以這樣規(guī)定，是因為銷售貨物與收購貨物是兩個不同的業(yè)務，銷售額和收購額不能相互抵減，也是為了嚴格增值稅的計算征收制度，防止出現(xiàn)銷售額不實、減少納稅的現(xiàn)象。