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我公司擬將閑置廠房改造后出租給員工居住，請(qǐng)問，我公司應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅有何優(yōu)惠？

來源 會(huì)計(jì)網(wǎng)
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卓林 3年前 · 發(fā)起提問
會(huì)計(jì)網(wǎng)金牌專家解答

《財(cái)政部?稅務(wù)總局?住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）規(guī)定，利用非居住存量土地或非居住存量房屋（含商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房改造后出租用于居住的房屋）建設(shè)的保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書后，比照適用本公告第二條規(guī)定的稅收政策，具體為：企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租上述保障性租賃住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。按照上述規(guī)定，你公司改造的閑置廠房如果屬于保障性租賃住房且取得了保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書，向員工出租涉及的房產(chǎn)稅可以減按4%征收。保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書由市、縣人民政府組織有關(guān)部門聯(lián)合審查建設(shè)方案后出具。

陳景平 3年前 解答
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我公司在原有廠房中進(jìn)行了廠房改造升級(jí)，相當(dāng)于新建了一個(gè)凈化車間，這樣會(huì)計(jì)入賬是增加房產(chǎn)原值還是將凈化車間單獨(dú)作為一項(xiàng)固定資產(chǎn)在稅務(wù)與實(shí)務(wù)操作中簡便？
減除原來拆除部分的賬面減值新增改造成本
我個(gè)人的車租給公司了，人家跟我要發(fā)票，我是去代開嗎，需要交什么稅？
去稅局開票，繳發(fā)票上注明的稅額
我自己的車出租給公司，公司要求開發(fā)票，個(gè)稅免征起點(diǎn)是多少？如果每月是2000元，開具1年的發(fā)票，我在開票的時(shí)候需要繳納多少費(fèi)用？
根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第三條第（三）款規(guī)定，利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。第六條第（四）款規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》（國令第707號(hào)）第十四條第（二）款規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃所得，以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次。
公司銀行開戶了，法人想收款都微信收款，收到的款不打入銀行賬戶，我是否應(yīng)該做無票收入，做無票收入我如何記賬，如果隱藏收入的話，有何影響？
如果不開發(fā)票，可以做無票收入. 借：其他應(yīng)收款-法人 貸：主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額 如果隱藏收入，那被查到就補(bǔ)交稅款和罰款
我想問下員工因病住院，公司同意給報(bào)銷費(fèi)用，醫(yī)院給開的是員工個(gè)人抬頭的發(fā)票，公司是否能做賬使用？
一般繳納了醫(yī)療保險(xiǎn)的公司不再報(bào)銷醫(yī)療費(fèi)，公司愿意負(fù)擔(dān)醫(yī)療費(fèi)，可以根據(jù)公司的規(guī)定報(bào)銷。這種個(gè)人抬頭發(fā)票可以入賬，入管理費(fèi)用-福利費(fèi)

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