企業(yè)購入一塊土地用于建造廠房,但目前還沒開始建,請問土地是計入無形資產(chǎn)還是入在建工程?
答:根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第6號—無形資產(chǎn)》應(yīng)用指南規(guī)定,
六、土地使用權(quán)的處理
企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認為無形資產(chǎn),但改變土地使用權(quán)用途,用于賺取租金或資本增值的,應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。
自行開發(fā)建造廠房等建筑物,相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應(yīng)當(dāng)分別進行處理。外購?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進行分配;難以合理分配的,應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)。
企業(yè)(房地產(chǎn)開發(fā))取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物,相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價值應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本。
因此,企業(yè)購入的土地使用權(quán)用于建造廠房的,建議計入“無形資產(chǎn)”科目核算。
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