員工到外市出差，在當(dāng)?shù)卣覀€(gè)人房東租房住了1個(gè)月，雙方有簽訂租房合同，那么是需要房東在當(dāng)?shù)囟悇?wù)局代開(kāi)發(fā)票才能稅前扣除嗎？如果房東不愿意，是否可以拿合同到稅務(wù)局代開(kāi)發(fā)票？如果不能，只能納稅調(diào)整嗎？

　　根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于跨境應(yīng)稅行為免稅備案等增值稅問(wèn)題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2017年第30號(hào))三、其他個(gè)人委托房屋中介、住房租賃企業(yè)等單位出租不動(dòng)產(chǎn)，需要向承租方開(kāi)具增值稅發(fā)票的，可以由受托單位代其向主管地稅機(jī)關(guān)按規(guī)定申請(qǐng)代開(kāi)增值稅發(fā)票。

　　個(gè)人房東提供不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，且金額超過(guò)500元，此支出根據(jù)相關(guān)規(guī)定企業(yè)需要取得合規(guī)的發(fā)票方可稅前扣除，因此，需要房東到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)發(fā)票，且需要在此不動(dòng)產(chǎn)租賃發(fā)票備注欄注明不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址。

　　如果房東不愿意，由于此租賃業(yè)務(wù)是在外市的，原則上不可以在本市代開(kāi)發(fā)票，如果企業(yè)實(shí)在無(wú)法取得發(fā)票，只能做納稅調(diào)增。