房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售取得的收入，可通過(guò)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入科目進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，具體的賬務(wù)處理該怎么做？

　　房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售收入怎么做賬？

　　房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售收入：

　　借：銀行存款等科目

　　       貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

　　結(jié)轉(zhuǎn)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售收入對(duì)應(yīng)的成本：

　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

　　       貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

　　“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”科目是《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》中的專(zhuān)用科目，“庫(kù)存商品”科目是執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》后所有企業(yè)均可使用通用會(huì)計(jì)科目。如果你執(zhí)行的是《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》就用“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”科目，否則，就用“庫(kù)存商品”科目。

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入屬于損益科目，是指企業(yè)經(jīng)常性的、主要業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的基本收入。主營(yíng)業(yè)收入屬于損益類(lèi)賬戶(hù)。企業(yè)損益類(lèi)科目是指核算企業(yè)取得的收入和發(fā)生的成本費(fèi)用的科目。

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)成本如何理解？

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)所發(fā)生的成本。企業(yè)一般在確認(rèn)銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)等主營(yíng)業(yè)務(wù)收入時(shí)，或在月末，將已銷(xiāo)售商品、已提供勞務(wù)的成本轉(zhuǎn)入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本。企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目，按主營(yíng)業(yè)務(wù)的種類(lèi)進(jìn)行明細(xì)核算，用于核算企業(yè)因銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)或讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活動(dòng)而發(fā)生的實(shí)際成本，借記該科目，貸記“庫(kù)存商品”、“勞務(wù)成本”等科目。期末，將主營(yíng)業(yè)務(wù)成本的余額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，借記“本年利潤(rùn)”，貸記該科目，結(jié)轉(zhuǎn)后，“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目無(wú)余額。