A公司租入一套房屋,后來因業(yè)務(wù)發(fā)展需要將其轉(zhuǎn)租給其他公司,那么A公司轉(zhuǎn)租房屋取得的收入,是否需要繳納房產(chǎn)稅?
答:根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(國發(fā)〔1986〕90號)第二條規(guī)定,房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
因此由于A公司作為轉(zhuǎn)租者,不是產(chǎn)權(quán)所有人,因此A公司取得的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入不用繳納房產(chǎn)稅。
房租收入可做以下會計(jì)分錄:
收到租金時:
借:庫存現(xiàn)金/銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
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