對于房地產(chǎn)企業(yè)的會計人員而言，經(jīng)常要處理房屋租金收入的問題。出租房屋時，取得的租金應通過哪個科目核算？就該問題，本文將作詳細解答。

　　租金收入計入什么科目？

　　1、如果是以房屋出租為主營業(yè)務的，則應將取得的租金收入計入“主營業(yè)務收入”科目，具體的會計分錄如下：

　　借：銀行存款

　　       貸：主營業(yè)務收入

　　2、如果不是以出租房屋為主營業(yè)務，則應將取得的租金收入計入“其他業(yè)務收入”科目，具體的會計分錄如下：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務收入

　　經(jīng)營租賃中出租人的會計處理

　　根據(jù)《企業(yè)會計準則第21號———租賃》相關規(guī)定可得：

　　1、在租賃期內(nèi)各個期間，出租人應當采用直線法或其他系統(tǒng)合理的方法，將經(jīng)營租賃的租賃收款額確認為租金收入。其他系統(tǒng)合理的方法能夠更好地反映因使用租賃資產(chǎn)所產(chǎn)生經(jīng)濟利益的消耗模式的，出租人應當采用該方法。

　　2、出租人發(fā)生的與經(jīng)營租賃有關的初始直接費用應當資本化，在租賃期內(nèi)按照與租金收入確認相同的基礎進行分攤，分期計入當期損益。

　　3、對于經(jīng)營租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，出租人應當采用類似資產(chǎn)的折舊政策計提折舊;對于其他經(jīng)營租賃資產(chǎn)，應當根據(jù)該資產(chǎn)適用的企業(yè)會計準則，采用系統(tǒng)合理的方法進行攤銷。

　　出租人應當按照《企業(yè)會計準則第8號——資產(chǎn)減值》的規(guī)定，確定經(jīng)營租賃資產(chǎn)是否發(fā)生減值，并進行相應會計處理。

　　4、出租人取得的與經(jīng)營租賃有關的未計入租賃收款額的可變租賃付款額，應當在實際發(fā)生時計入當期損益。

　　5、經(jīng)營租賃發(fā)生變更的，出租人應當自變更生效日起將其作為一項新租賃進行會計處理，與變更前租賃有關的預收或應收租賃收款額應當視為新租賃的收款額。