物業(yè)公司出租的個人房產，若是房產屬于公司所有，一般可通過主營業(yè)務收入科目核算，相關的賬務處理怎么做？

　　物業(yè)公司出租個人房產的賬務處理

　　物業(yè)公司出租的房產，如果該物業(yè)公司本身有這個營業(yè)范圍，且房產屬于公司所有，則可以計入到主營業(yè)務收入進行核算，其分錄為：

　　借：應收賬款等

　       　貸：主營業(yè)務收入—房產租賃收入

　　              應交稅費—應交增值稅

　　如果房產不屬于公司，物業(yè)公司只是代收代付，或者收取服務費，則分錄為：

　　借：應收賬款等

　　       貸：主營業(yè)務收入—服務費收入

　　              其他應付款—代收租賃費

　　              應交稅費—應交增值稅

　　其他應付款是指與企業(yè)的主營業(yè)務沒有直接關系的應付、暫收其他單位或個人的款項，在實操中，企業(yè)暫收的，租入固定資產和包裝物的租金、存入保證金、應付統(tǒng)籌退休金、職工未按期領取的工資等計入到其他應付款科目，并按實際項目來設置二級科目。

　　物業(yè)公司收取水電費的賬務處理

　　物業(yè)公司水電費(如果是代收代付部分)，收到的時候賬務處理是：

　　借：銀行存款等科目

　　       貸：其他應付款

　　支付的時候：

　　借：其他應付款

　　       貸：銀行存款等科目

　　物業(yè)公司水電費(如果是自用部分)，賬務處理是：

　　借：管理費用等科目

　       　貸：銀行存款等科目