在房地產(chǎn)領(lǐng)域，去化就是銷售的含義，在市場(chǎng)營(yíng)銷領(lǐng)域去化率是在一定時(shí)間段內(nèi)的銷售率，指某一特定時(shí)期內(nèi)某產(chǎn)品的銷售量占總量的百分比。

　　去化是什么意思？

　　“去化”在房地產(chǎn)領(lǐng)域即為“銷售”的意思，在市場(chǎng)營(yíng)銷領(lǐng)域去化率是在一定時(shí)間段內(nèi)的銷售率。在房地產(chǎn)領(lǐng)域稱為銷售率，主要指某一特定時(shí)期內(nèi)某產(chǎn)品的銷售量占總量的百分比，在房地產(chǎn)銷售行業(yè)使用頻率較高。

　　什么是去化率？

　　在市場(chǎng)營(yíng)銷領(lǐng)域，去化率是在一定時(shí)間段內(nèi)的銷售率，來(lái)自臺(tái)灣的說(shuō)法。在房地產(chǎn)領(lǐng)域稱為銷售率，主要指某一特定時(shí)期內(nèi)某產(chǎn)品的銷售量占總量的百分比。在房地產(chǎn)銷售行業(yè)使用頻率較高。

　　如2009年第二季度，X小區(qū)90平米戶型的銷售率=（該戶型累計(jì)銷售套數(shù)/該戶型總套數(shù)）×100%。去化率=銷售套數(shù)/總套數(shù)；去化量等同于銷售量。

　　去化周期怎么計(jì)算？

　　去化周期，是指商品房的銷售周期，“去化”在房地產(chǎn)領(lǐng)域就是銷售的意思，新建商品住宅去化周期一般由新建商品住宅的存量除以此前12個(gè)月月均成交量而得出。

　　公式：區(qū)域房地產(chǎn)去化周期（月）=該區(qū)域商品房待售量/最近12個(gè)月月均成交量

　　去化周期多少才合理？

　　8~12個(gè)月。正常情況下去化周期一般會(huì)在8~12個(gè)月之間，在這個(gè)期間所銷售出去的房屋都是比較合情合理的。