企業(yè)在經(jīng)營過程中可能會通過出售投資性房地產(chǎn)的形式來取得收入，對于這一部分收入一般計入其他業(yè)務(wù)收入科目中核算。

　　出售投資性房地產(chǎn)屬于什么收入？

　　出售投資性房地產(chǎn)屬于其他業(yè)務(wù)收入。投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。

　　出售投資性房地產(chǎn)的會計分錄

　　1、成本模式下出售投資性房地產(chǎn)，

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入等

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）

　　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)

　　2、公允價值模式下出售投資性房地產(chǎn)，

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入等

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)—成本

　　　　　　投資性房地產(chǎn)—公允價值變動（或借方）

　　借：公允價值變動損益

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)成本

　　或相反分錄

　　借：其他綜合收益

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)成本

　　什么是投資性房地產(chǎn)？

　　投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價），或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。

　　其他業(yè)務(wù)收入包括什么？

　　其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒又兴纬傻慕?jīng)濟(jì)利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運(yùn)輸、廢舊物資出售收入等。