投資性房地產后續(xù)計量模式有成本模式或公允價值模式。同一企業(yè)只能采用一種模式對其所有投資性房地產進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式，即不得對一部分投資性房地產釆用成本模式進行后續(xù)計量，對另一部分投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量。

　　企業(yè)對投資性房地產的計量模式一經確定，不得隨意變更。從成本模式轉為公允價值模式的，應當作會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益。已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式。

成本模式下投資性房地產怎么進行后續(xù)計量

　　采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產，應當按期（月）計提折舊或攤銷，借記“其他業(yè)務成本”等科目，貸記“投資性房地產累計折舊（攤銷）”科目。

　　取得的租金收入，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務收入”等科目。

　　投資性房地產存在減值跡象的，還應當適用資產減值的有關規(guī)定。經減值測試確定發(fā)生減值的，應當計提減值準備，借記“資產減值損失”科目，貸記“投資性房地產減值準備”科目。如果已經計提減值準備的投資性房地產的價值又得以恢復，不得轉回。

公允價值模式下投資性房地產怎么進行后續(xù)計量

　　企業(yè)存在確鑿證據(jù)表明其投資性房地產的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的，可以對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量。投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，不計提折舊或攤銷，應當以資產負債表日的公允價值計量。

　　在資產負債表日，投資性房地產的公允價值高于其賬面余額的差額，借記“投資性房地產——公允價值變動”科目，貸記“公允價值變動損益”科目；公允價值低于其賬面余額的差額作相反的會計分錄。

投資性房地產是什么？

　　投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。