投資性房地產(chǎn)折舊額計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本科目，投資性房地產(chǎn)指的是為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，從入賬的次月開(kāi)始計(jì)提折舊。

　　投資性房地產(chǎn)折舊通過(guò)哪個(gè)科目核算？

　　投資性房地產(chǎn)折舊額計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本科目，投資性房地產(chǎn)指的是為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的差價(jià)），或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊是從入賬的次月開(kāi)始計(jì)提折舊。

　　計(jì)提投資性房地產(chǎn)折舊的賬務(wù)處理

　　計(jì)提投資性房地產(chǎn)折舊可以做以下賬務(wù)處理：

　　1、計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)時(shí)：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)）

　　2、計(jì)提減值準(zhǔn)備時(shí)：

　　借：資產(chǎn)減值損失

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　3、取得租金收入：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額）

　　折舊的定義

　　折舊一般指固定資產(chǎn)折舊，企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中使用固定資產(chǎn)而使其損耗導(dǎo)致價(jià)值減少僅余一定殘值，其原值與殘值之差在其使用年限內(nèi)分?jǐn)?，是固定資產(chǎn)折舊。

　　折舊的范圍

　　折舊范圍包括

　　1、房屋建筑物；

　　2、在用的機(jī)器設(shè)備、儀器儀表、運(yùn)輸車(chē)輛、工具器具；

　　3、以經(jīng)營(yíng)租賃方式租出的固定資產(chǎn)和以融資租賃式租入的固定資產(chǎn)；

　　4、季節(jié)性停用及修理停用的設(shè)備。

　　不計(jì)提折舊的固定資產(chǎn)有：

　　1、以前年度已經(jīng)估價(jià)單獨(dú)入賬的土地；

　　2、已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)；

　　3、以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)和以融資租賃方式租出的固定資產(chǎn)；

　　4、提前報(bào)廢的固定資產(chǎn)。