將歸個人所有的房產(chǎn)權(quán)屬變更為夫妻雙方共有,按規(guī)定是否需要繳納契稅?
答:不需要繳納契稅。
根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》(財稅[2014]4號)規(guī)定,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,免征契稅。
因此,只要夫妻是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,將個人所有的房產(chǎn)變更為夫妻雙方共有,并且在變更時已雙方預(yù)定了變更的共有份額,屬于免征契稅情形。
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