融資租賃性公司由于融資需要而開展售后回租業(yè)務(wù)，是否需要繳納契稅？

　　答：根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策的通知》(財稅〔2012〕82號)規(guī)定，對金融租賃公司開展售后回租業(yè)務(wù)，承受承租人房屋、土地權(quán)屬的，照章征稅。對售后回租合同期滿，承租人回購原房屋、土地權(quán)屬的，免征契稅。

　　融資性售后回租賬務(wù)處理

　　租賃開始日，向融資公司出售資產(chǎn)：

　　借：固定資產(chǎn)—融資性售后回租固定資產(chǎn)

　　       貸：固定資產(chǎn)—在用固定資產(chǎn)

　　借：銀行存款

　　       未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　       貸：長期應(yīng)付款

　　支付租金：

　　借：長期應(yīng)付款

　　        貸：銀行存款

　　計提融資租賃資產(chǎn)的折舊：

　　借：管理費(fèi)用等相關(guān)科目

　　       貸：累計折舊

　　分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用：

　　借：財務(wù)費(fèi)用

　　       貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　期滿時：

　　借：固定資產(chǎn)—在用固定資產(chǎn)

　       　貸：固定資產(chǎn)—融資性售后回租固定資產(chǎn)