企業(yè)經(jīng)營發(fā)展過程中，發(fā)生銷售不動產(chǎn)業(yè)務(wù)的，應(yīng)按企業(yè)類型確認(rèn)相應(yīng)的增值稅稅率。

　　企業(yè)銷售不動產(chǎn)增值稅稅率？

　　如果企業(yè)是一般納稅人，銷售不動產(chǎn)，是按9%來計算增值稅，如果屬于簡易征收的企業(yè)，則是按5%來計算，小規(guī)模企業(yè)銷售不動產(chǎn)，按5%計算繳納增值稅。

　　銷售不動產(chǎn)的會計分錄

　　清理固定資產(chǎn)

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       累計折舊

　       　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　       貸：固定資產(chǎn)

　　支付清理費(fèi)用

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：銀行存款

　　出售

　　借：應(yīng)收賬款/銀行存款

　       　貸：固定資產(chǎn)清理

　　交稅

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　損益結(jié)轉(zhuǎn)

　　凈損失：

　　借：資產(chǎn)處置損益

　　        貸：固定資產(chǎn)清理

　　凈收益：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：資產(chǎn)處置損益

　　不動產(chǎn)是什么？

　　不動產(chǎn)是指不能移動或者若移動則損害其價值或用途的物。

　　納入我國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記范圍的不動產(chǎn)物權(quán)：

　　集體土地所有權(quán);

　　房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);

　　森林、林木所有權(quán);

　　耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán);

　　建設(shè)用地使用權(quán);

　　宅基地使用權(quán);

　　海域使用權(quán);

　　地役權(quán);

　　抵押權(quán);

　　法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。