某外商投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2018年12月將一座寫(xiě)字樓整體轉(zhuǎn)讓給某單位,合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)為20000萬(wàn)元,公司按稅法規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅1000萬(wàn)元、印花稅10萬(wàn)元;公司為取得土地使用權(quán)而支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用和稅金為3000萬(wàn)元;投入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為4000萬(wàn)元;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中的利息支出為1200萬(wàn)元(不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С?,也不能提供金融機(jī)構(gòu)證明)。已知:該公司所在省級(jí)人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10%
1、在計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為多少萬(wàn)元?
2、在計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除的稅金為多少萬(wàn)元?
3、在計(jì)算土地增值稅時(shí)的扣除項(xiàng)目合計(jì)金額為多少萬(wàn)元?
4、該公司應(yīng)繳納的土地增值稅多少萬(wàn)元?
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