王家權
3年前
解答
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你們這個是居間合同,房東委托你們,你們再委托平臺出租。按照你們公司現在的運作模式,可能是你們開100元的票給平臺;那么,需要房東應該開80元的票給你們。
王家權
3年前
解答
假如,平臺不要求開票,則根據委托合同,開具20元的發(fā)票給房東。
收到款100
借:銀行存款 100
貸:其他應付款-房東100
開具20元的發(fā)票
借:其他應付款-房東 20
貸:主營業(yè)務收入 20
王家權
3年前
解答
可以不開發(fā)票給平臺,但是100元會打入我公司賬戶,我可以確認20元為收入嗎?稅務局查賬會有問題嗎?流水和收入相差太多。
微信用戶
3年前
追問
注意,需要代扣代繳房產稅4%,個稅1.5%
王家權
3年前
解答
這個行業(yè)也不能差額征稅的吧?而且那么多房子房東也不會配合開票,因為他也要交稅,你們怎么操作呢?
微信用戶
3年前
追問
筆誤:
代扣增值稅=100/(1+5%)*1.5%
房產稅=100/(1+5%)*4%
王家權
3年前
解答
個人所得稅
根據《財政部 國家稅務總局 關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條 第二款規(guī)定,
(一)對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。
(1)每月租金不超過4000元的:應納稅額=應納稅所得額×適用稅率=[每月租金-允許扣除的項目-修繕費用(800元為限)-800]×10%
(2)每月租金在4000元以上的:應納稅額=應納稅所得額×適用稅率=[每月租金-允許扣除的項目-修繕費用(800元為限)]×(1-20%)×10%
王家權
3年前
解答
*老師解答僅代表老師個人觀點,不代表平臺觀點