房地產(chǎn)企業(yè)一般會預(yù)收一部分錢，也就是在還沒建好房子之前就讓戶主先把錢交了，約定一個期限交房，房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收賬款的稅費什么時候繳納?和會計網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)一下吧!

　　房地產(chǎn)預(yù)收賬款的稅費什么時候交?

　　房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售商品房業(yè)務(wù)，會計預(yù)收的預(yù)售房款因商品房風(fēng)險報酬沒有轉(zhuǎn)移，不符合會計收入確認條件，因此會計不確認收入。但稅法將上述業(yè)務(wù)視同銷售，要計算交納增值稅、所得稅，會計分錄如下：

　　借：銀行存款

　　貸：預(yù)收賬款

　　繳納稅費時

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交所得稅

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交城建稅

　　借：應(yīng)交稅費——教育費附加

　　貸：銀行存款

　　預(yù)收賬款確認收入的時間是什么時候?

　　采取直接收款方式銷售貨物，不論貨物是否發(fā)出，均為收到銷售額或取得索取銷售額的憑據(jù)，并將提貨單交給買方的當(dāng)天;采取托收承付和委托銀行收款方式銷售貨物，為發(fā)出貨物并辦妥托收手續(xù)的當(dāng)天;采取賒銷和分期收款方式銷售貨物，為按合同約定的收款日期的當(dāng)天;采取預(yù)收貨款方式銷售貨物，為貨物發(fā)出的當(dāng)天;委托其他納稅人代銷貨物，為收到代銷單位銷售的代銷清單的當(dāng)天;銷售應(yīng)稅勞務(wù)，為提供勞務(wù)同時收訖銷售額或取得索取銷售額的憑據(jù)的當(dāng)天;為貨物移送的當(dāng)天如果采取預(yù)收貨款方式銷售貨物，銷售收入為貨物發(fā)出的當(dāng)天。

　　以上就是有關(guān)預(yù)收賬款的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助大家，想了解更多的會計知識，請多多關(guān)注會計網(wǎng)!